新房分配后，首先要解決的是房屋檢查的一系列問題，大部分業(yè)主都不太清楚，檢查需要注意的事情也不知道。接下來，我介紹新房毛坯房檢驗方法和新房毛坯房檢驗程序內(nèi)容。

新房毛坯房檢查方法

1、檢查房屋時首先要檢查，仔細(xì)檢查房屋的所有空間，確認(rèn)是否有裂縫。一般來說，與房間梁平行的裂縫是質(zhì)量問題，但幾乎沒有危險，修補(bǔ)后不妨礙使用，裂縫與墻角呈45度斜角或與梁垂直。說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，其次要看攤位兩側(cè)墻面是否有裂縫，有裂縫也是嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

2、住宅是否有傾斜現(xiàn)象，該檢查需要使用專業(yè)的檢查設(shè)備，但也可以進(jìn)行目視判斷，從周圍的角度仔細(xì)觀察也基本上可以發(fā)現(xiàn)問題。有時在屋頂上用繩子連接重物，貼墻放在墻腳上，從周圍檢查傾斜度。

3、最后是房屋是否泄漏，特別是廚房和廁所這兩個流水量大的空間，地板和頂層天花板要仔細(xì)檢查房屋墻面是否變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。廚房、廁所、陽臺頂部和配管接口是否泄漏，檢查房屋盡量下大雨后。交房前要求房地產(chǎn)公司的員工一起去，放入廚房和廁所的水，兩天后看看是否漏水。

新房間的檢查程序

1、新房間的檢查程序的第一步是開發(fā)商會檢查所有者的相關(guān)資料，然后檢查所有者收到的竣工檢查方案、這些文件必須是原件，所有者領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙領(lǐng)取書》，所有者進(jìn)入新房綜合檢查住宅，雙方協(xié)商書面協(xié)商。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決房間存在的問題，15天內(nèi)無法解決的，雙方必須書面協(xié)商解決方案和期限。

2、接下來要做的是所有者在入住處簽字的交接單，以上所有手續(xù)完成后，可以收到房間，但要注意檢查室后盡量辦理入住手續(xù)。要注意審查房屋質(zhì)量說明書、房屋質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等文件。如果開發(fā)人員不能提供，可以拒絕收房。注意審核自己繳納的費(fèi)用。例如，房地產(chǎn)費(fèi)不能一次征收一年以上的費(fèi)用。

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