
細(xì)心檢查項(xiàng)目,消除不合理的費(fèi)用
在家庭裝飾中,裝飾公司在簽訂合同之前,經(jīng)常向消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和預(yù)算書。這份預(yù)算書是你與裝飾公司談判的依據(jù)。如果你能吃透預(yù)算,并以此為基礎(chǔ)與裝飾公司討價(jià)還價(jià),你不僅可以節(jié)省裝飾預(yù)算,還可以在簽訂裝飾合同時預(yù)防許多施工問題。
詳細(xì)的預(yù)算與圖紙對應(yīng)。圖紙上描繪的所有工程都出現(xiàn)在預(yù)算書上。主要材料的品牌和型號。種類也在圖紙和預(yù)算書上顯示。只要實(shí)際面積和裝飾材料的品種和價(jià)格,很容易知道裝飾公司是否報(bào)告領(lǐng)先。根據(jù)一般的工程損失,裝飾材料增加5%到10%是正常的。
此外,沒有出現(xiàn)在圖紙上的工程,如電路改造、照明器具、清潔器具的拆卸也出現(xiàn)在預(yù)算書上。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。
需要注意的是,預(yù)算書上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格,有時要比實(shí)際價(jià)格差出很多?梢韵蜓b飾公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制定過程。
以下是審查預(yù)算書時特別注意的問題。
很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,沒有重要的技術(shù)方法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。具體的施工技術(shù)和工序直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和成本。沒有技術(shù)方法的預(yù)算書,有很多不確定因素,今后的施工和檢查有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時,只比較預(yù)算書就有很多后患,給少數(shù)不正當(dāng)?shù)难b飾公司偷工減料。粗制濫造打開了方便之門。
部分裝飾公司故意在預(yù)算中報(bào)告施工面積,獲得更高的利潤。特別是在墻面上,少數(shù)裝飾公司會報(bào)告更多的涂裝面積。一般空間的地個空間的地板和墻12.4到12.7,有些裝飾公司報(bào)告了13.8另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。
哪個房子的報(bào)價(jià)最低,其實(shí)預(yù)算書的價(jià)格和材料的選擇、技術(shù)工序是分不開的。簡單對比價(jià)格。選擇最低的裝飾公司往往會給你帶來不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書的估算時,必須考慮材料的品牌、型號、施工技術(shù),以獲得客觀的評價(jià)。
在預(yù)算書的最后,有“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理費(fèi)”、“稅金”和“利潤”等項(xiàng)目,這些項(xiàng)目實(shí)際上是不合理的費(fèi)用。機(jī)械磨損是裝修中必然發(fā)生的,現(xiàn)場管理是裝飾公司應(yīng)該做的,這兩項(xiàng)費(fèi)用實(shí)際上已經(jīng)分?jǐn)偟礁黜?xiàng)工程中,不應(yīng)該向消費(fèi)者索取。根據(jù)誰經(jīng)營誰納稅的原則,裝飾公司的稅金不應(yīng)該由消費(fèi)者支付。單獨(dú)計(jì)算利潤是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式,現(xiàn)在裝飾公司已經(jīng)將利潤分?jǐn)偟礁黜?xiàng)工程中,不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。
經(jīng)過討價(jià)還價(jià),預(yù)算書確定后,可以與裝飾公司簽訂家庭裝飾工程合同。

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