隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程也在加快，城市的快速發(fā)展必然與建筑密切相關(guān)。住宅建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題也必然成為討論的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，基礎(chǔ)是住宅建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵，住宅建設(shè)工程對(duì)基礎(chǔ)質(zhì)量的要求非常嚴(yán)格，國(guó)家和政府為了保證住宅建設(shè)施的安全性和質(zhì)量，也是嚴(yán)格的要求，層層檢查，在研究和處理問(wèn)題方面增加了人力和物力投入。本文從現(xiàn)代住宅建設(shè)工程施工中基礎(chǔ)質(zhì)量控制的重要性開(kāi)始，重點(diǎn)分析影響現(xiàn)代住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)施工質(zhì)量的因素和特點(diǎn)，提出提高施工技術(shù)途徑。旨在促進(jìn)房屋建筑基礎(chǔ)的合理化、安全化和良性發(fā)展，保障居民住宅的安全性。

隨著改革開(kāi)放的步伐，現(xiàn)代住宅建筑業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益也顯著增加，已成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)之一。同時(shí)，國(guó)家也加強(qiáng)了對(duì)建筑行業(yè)施工質(zhì)量的要求，對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)。建筑行業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，在民眾中和社會(huì)樹(shù)立更好的口碑，就應(yīng)該提高工程的施工質(zhì)量，地基基礎(chǔ)是核心問(wèn)題，萬(wàn)丈高樓平地起。住宅建設(shè)基礎(chǔ)工程質(zhì)量直接關(guān)系到居民住宅安全和生活環(huán)境安全。因此，提高住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)質(zhì)量是必然的道路，也是最有效的措施。

1住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)施工管理中質(zhì)量控制的重要性

住宅建設(shè)工程施工質(zhì)量不僅直接影響居民和商業(yè)用地辦公室的使用情況，還影響建筑外觀的設(shè)計(jì)性和美觀性。另一方面，只有住宅建設(shè)工程的基礎(chǔ)質(zhì)量在施工過(guò)程中得到控制，住宅建筑的質(zhì)量得到保證，人們對(duì)住宅的需求、信賴(lài)和質(zhì)量保障得到提高，購(gòu)買(mǎi)住宅的需求量不斷增加，建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體增長(zhǎng)。另一方面，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力非常大，不僅面對(duì)本國(guó)自身的競(jìng)爭(zhēng)，也面對(duì)其他國(guó)家建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)，獲得利益，獲得良好的聲譽(yù)和誠(chéng)信，必然要加強(qiáng)住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)工程的技術(shù)控制。

2影響現(xiàn)代住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)工程質(zhì)量的因素

2.1人為因素的影響

住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)工程的主體是人，人在施工過(guò)程中起著決定性的作用，無(wú)論是決定者還是作業(yè)者，他們的責(zé)任感、理念、意識(shí)都起著重要的作用。另一方面，從施工方?jīng)Q策者的角度來(lái)看，施工方?jīng)Q策者為了追求利益的最大化，忽視社會(huì)責(zé)任感，為了趕工期，節(jié)約原材料，降低勞動(dòng)者的支付成本，有可能加快住宅建設(shè)工程的進(jìn)程。另一方面，住宅建設(shè)工程的作業(yè)人員，直接參與工程的作業(yè)人員是影響基礎(chǔ)工程技術(shù)的重要因素之一。其一，房屋建設(shè)工程施工人員的操作技能問(wèn)題，如果施工人員的技術(shù)水平?jīng)]有豐富的經(jīng)驗(yàn)，基礎(chǔ)工作不熟練，材料使用順序、配比等工作就容易失敗。例如，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員熟悉混凝土等材料的攪拌、原料的比例、用量和攪拌時(shí)間，掌握攪拌后的材料是否符合使用標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)角度影響水泥等物質(zhì)的硬度，影響后期的使用周期和質(zhì)量問(wèn)題。

2.2施工方法的影響

施工方法是住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)的重要影響因素。住宅建設(shè)工程的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)計(jì)劃后，如果沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)的指揮和監(jiān)督，根據(jù)施工方法建造的建筑物的質(zhì)量或多或少不同。同時(shí)，施工方法主要涉及施工技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段等環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)的施工情況和優(yōu)化是住宅建設(shè)工程質(zhì)量控制的核心內(nèi)容，直接關(guān)系到住宅建設(shè)工程完成的質(zhì)量和工程進(jìn)度。如果在后期的檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)不合格的施工，需要返工的也大有其在，這樣就嚴(yán)重的影響了工程的進(jìn)度和成本的浪費(fèi)。

3住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)工程的特點(diǎn)

3.1復(fù)雜性

我國(guó)地區(qū)廣闊，地理位置跨度大，地質(zhì)環(huán)境法如何，基礎(chǔ)在工程中呈現(xiàn)困難條件。從現(xiàn)在的建筑物來(lái)看，高程建筑物也很常見(jiàn)，基礎(chǔ)的牢固性和抗震性要求很高。地理環(huán)境的復(fù)雜性給基礎(chǔ)工程帶來(lái)了很多難點(diǎn)。在施工前期，地理位置和土壤結(jié)構(gòu)的勘探不慎或有泄漏，地基在施工后期容易出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，嚴(yán)重影響后期的使用。

3.2多發(fā)性

與住宅建設(shè)工程基礎(chǔ)相關(guān)的施工材料和施工工序非常復(fù)雜，同一材料也有產(chǎn)地、加工方式、材質(zhì)等多種類(lèi)型。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果不能?chē)?yán)格監(jiān)督和識(shí)別材料的選擇，非常容易選擇不符合規(guī)定或劣質(zhì)材料，在房屋建設(shè)投入使用時(shí)，監(jiān)督人員也不識(shí)別材料質(zhì)量，材料投入使用，參與房屋建設(shè)工程建設(shè)，制約后期房屋建設(shè)工程的安全性和性能發(fā)揮。

3.3嚴(yán)重性

地基的施工是整個(gè)建筑的地基，如果地基不夠牢固或者在建筑過(guò)程中存在安全隱患，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑的質(zhì)量問(wèn)題和使用期限縮短。例如，在基礎(chǔ)施工前期，對(duì)土壤的硬度和地址環(huán)境沒(méi)有進(jìn)行數(shù)據(jù)行的研究和討論，在施工后期，由于嚴(yán)重的雨水天氣基礎(chǔ)下沉，建筑物的墻壁有裂縫等問(wèn)題，可能會(huì)影響人們的居住安全性能。

3.4難度

由于地基施工設(shè)計(jì)地下施工范疇，比地面難度大。因此，現(xiàn)場(chǎng)指揮員和監(jiān)督員應(yīng)加強(qiáng)管理和監(jiān)督工作，在施工中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)立即停止，立即進(jìn)行解決方案的研究和討論，任何環(huán)節(jié)都不容忽視，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理，最大限度地說(shuō)明困難引起的問(wèn)題。

4地基基礎(chǔ)的技術(shù)要點(diǎn)

4.1基礎(chǔ)調(diào)查

基礎(chǔ)調(diào)查是施工前提和重要依據(jù)，調(diào)查結(jié)果和研究總結(jié)提供即將施工的基礎(chǔ)提供地質(zhì)環(huán)境的數(shù)據(jù)資料，包括地質(zhì)土壤疏松、巖石狀況、地下水紋的方向�；�礎(chǔ)勘探工作應(yīng)注意以下技術(shù)要點(diǎn)，確�？碧綌�(shù)據(jù)準(zhǔn)確。另一方面，在勘探前期，制定合理的勘探方案，根據(jù)工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)型進(jìn)行執(zhí)行，全面細(xì)致，另一方面，在勘探時(shí)，應(yīng)對(duì)各環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，一次確保鉆頭、水的抽樣、測(cè)試等檢查結(jié)果的正確性。

4.2土方開(kāi)采技術(shù)

土方開(kāi)采是基礎(chǔ)工程的第一步，在進(jìn)行土方開(kāi)采時(shí)應(yīng)注意再次確認(rèn)和驗(yàn)證施工方案的實(shí)際操作中檢查機(jī)械設(shè)備的選擇是否合理實(shí)際開(kāi)采后，分析實(shí)際土壤狀況，分析地質(zhì)密度、開(kāi)采者的深度和寬度等，這些數(shù)據(jù)和指標(biāo)對(duì)將來(lái)的住宅建設(shè)工程有很大影響。在挖掘方面，重要孔的深度應(yīng)控制在硬壓力層下，不得低于5m的位置。

4.3地基處理技術(shù)

地基處理技術(shù)主要包括兩個(gè)方面，一方面是土墊技術(shù)，另一方面是鋪裝材料技術(shù)。更換土墊層，立即更換基礎(chǔ)中土壤密度或其他指標(biāo)不合格的土壤。墊層應(yīng)著重使用素土、碎石、砂礫等材料，這種材料硬度高，更換土后振動(dòng)或壓實(shí)等方法。另外一方面，地基基礎(chǔ)存在下陷、不均勻沉降等問(wèn)題，這種情況下需要鋪設(shè)一些材料提高地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，保證建筑物的質(zhì)量和安全。

5結(jié)束語(yǔ)

基礎(chǔ)承載者成為建筑物的基礎(chǔ)，在建筑領(lǐng)域很重要，現(xiàn)代住宅建筑和基礎(chǔ)施工技術(shù)不斷改進(jìn)和升級(jí)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)地址環(huán)境和勘探結(jié)果進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)和流程定位，通過(guò)技術(shù)不斷改進(jìn)，施工效果越合理化和安全化，促進(jìn)住宅建筑質(zhì)量的提高，為人們提供更安全的居住環(huán)境。